おうちの相談窓口 アリオ札幌店・イオン札幌元町店

5/18(土)19(日)25(土)26(日)☆住宅会社選び専門店☆〜無料相談会〜

住宅会社選び専門店にいる

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 事前の「ご予約」がオススメです♪♪

 

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アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 18:19 | - | - | pookmark |
土地の選び方【初級編】

一生住む場所となる「土地選び」

自分たちの理想のマイホームを建てられる土地がいいですよね!

 

今回は、土地探しをしていく中でよく見る

「南向き」「北向き」の意味と、

それぞれのメリットデメリットをご紹介します。

 

 

 崙邯き」ってどういう意味?

 

これは土地に対して爐匹諒位″に道路があるかを意味します。

土地を上空から見たときに「南方向」側に道路があれば、「南向き」の土地です。

 

南向きの土地はこちら↓↓

北向きの土地↓↓

 

 

 

△修譴召譴離瓮螢奪肇妊瓮螢奪箸蓮

 

 

●「南向き」の土地

 

  ◇メリット

   ・日当たりばつぐん

   ・小さめの土地でも駐車スペースを確保しやすい

   ・外観にメリハリがつけやすい

  ◆デメリット

   ・価格が高い

   ・外構にお金がかかりやすい

   ・お庭が人の目につきやすい

南向きのメリットは、なんといっても日当たりの良さです。

また、日の入る南側には大きな窓を設置することが多いため、外観にメリハリをつけやすい傾向があります。

北側に詰めて建物を建てますから、駐車スペースや庭の確保もしやすく、ガーデニングなど素敵な庭を造りたい方にぴったりの土地です。

ただし、昔から南向きの土地は人気があり、同じ面積でもほかの道路付きの土地よりも価格が高く設定されることが多いです。

外構も広くなる傾向があるため、お金がかかりやすい土地とも言えますので、資金計画時にしっかりと予算をとっておくことをオススメします。

 

 

 

 

●「北向き」の土地

 

 ◇メリット

 ・価格が安くなりやすい

 ・庭で子供遊んでも安心

 ・人の目が気になりにくい

 

 ◆デメリット

 ・駐車スペース・日当たり確保するには注意が必要

 ・玄関回りの雪が溶けにくい

北向きの土地は、南向きに比べ土地の価格は安い傾向があります。

しかし、南側にしっかりと日当たり確保用のスペースが取れるかどうか、駐車スペースは取れるか確認が重要です。

日当たり確保できるだけのスペースを取れれば、道路に面していない広めの庭も作ることができますので、子供が道路に飛び出す心配もなく、またバーベキューなどを行っても通りがかりの人に見られることもないのが、北向きの土地のオススメポイントですね。

人目につかないので、多少庭の手入れをサボっても大丈夫…なんていう、忙しい方にうれしいメリットも。

 

 

●西・東向きの土地

 

西向き・東向きの土地は、北・南向きの土地の特徴をそれぞれ持っているイメージです。

南向きと同じく、駐車スペースと庭スペースを兼用出来たり、北向きと同じように人目が気になりにくい庭にすることが出来たりもします。

 

 

西向き・東向きは、土地の『間口』の広さによっても大きく条件が変わってきます。

「土地の選び方【中級編】」にて、『間口』の意味と重要性についてお伝えしていきますので、お楽しみに!

アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 20:29 | - | - | pookmark |
10連休!平成最後!令和初めてのGWは【おうちの相談窓口】へ!

GWの予定は決まっていますか?

おうちの相談窓口では、10日間連続で「無料相会」を開催します!!

 

住宅会社選び専門店で『無料相談』してみませんか?

今年のGWは超大型連休!

普段なかなか時間が取れない方も、今回はゆっくりと落ち着いて相談ができるチャンスです♪

 

◆住宅ローン

◆住宅会社の選び方

◆資金計画

◆リフォーム・リノベーション

◆土地探し

 

住宅に関するお悩みは、なんでもお伺いします!

 

ご要望・ご予算を整理して

理想のマイホームを一緒に実現しましょう^^

 

 

◇個室だからプライバシーも安心

◇住宅会社じゃないので、しつこい営業もナシ!

◇自分にあった住宅会社だけを紹介してもらえるので、忙しい方にオススメ!!

 

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GWはぜひ、お近くのおうちの相談窓口までお越しください。

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アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 16:43 | - | - | pookmark |
4月20日(土)21日(日)☆家づくり相談会☆開催

『家づくり、どんなことから、始めたらいいの?』

という疑問にお答えします!

 

おうちの相談窓口「家づくり相談会」

 

4月20日(土)21日(日)

10:00〜19:00

アリオ札幌イオン札幌元町店にて開催♪

 

 

◆注文住宅に関する相談

◆建売住宅購入に関するご相談

◆建て替えのご相談

◆リフォーム・リノベーションのご相談

◆外構のご相談

◆二世帯住宅に関するご相談

◆住宅ローンのご相談

◆不動産売却に関するご相談

◆土地活用に関するご相談

 

家づくりに関することなら、なんでもOK!!

個室でゆっくりと、個別に相談ができるので安心♪

住宅会社の営業マンじゃないので、

しつこい営業なども一切ないです^^

ご要望・ご予算を整理して、理想のマイホームを実現しましょう♪

 

 

□■マイホームが欲しい方の第一歩!■□

お気軽にご相談ください♪

 

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アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 11:19 | - | - | pookmark |
猫と暮らす家

ペットは大切な家族で一生を一緒に過ごす大切なパートナーです🐈

もし家を建てるなら、かわいいペットのために安全・清潔・快適なお家がいいですよね!今回は猫と暮らすお家について考えたいと思います。

ペットと暮らすには多少の傷・匂いは覚悟しておきたいものですが、選ぶ壁紙や床材などで匂い・傷などは軽減できます。

猫と暮らす場合、一番の匂いの元。。。。それはトイレ🚾です!!しかも猫が落ち着いてトイレが出来るよう人目が気にならない場所にトイレを確保する等、注意しなければならない事が多々あります。特に床は汚れても手入れがしやすいタイルがお勧めです。

 次に爪とぎ対策ですが、硬くて安定感のある爪とぎ柱の設置が必要になります。壁紙はひっかき傷に強い共生クロス・調湿・防臭効果の高いものを選ぶと良いでしょう。最近は様々な種類があります。

猫の安全対策も必要になります!危険の多いキッチンや水まわりの出入りを制限したい。または入ってほしくない所は、ライトスルースクリーンを設置し、しっかりガードすることも必要です。

 猫がお留守番している時は、行動範囲を制限できるようにロック機能付き専用ペットドアの設置など、できる工夫は様々あります。

 床材を選ぶときは、杉などの比較的柔らかい無垢材のフローリング・適度な弾力のあるクッションフロア・自然素材で滑りずらいコルク素材・タイル状になっている取り外しができるタイルカーペットなどがよいでしょう。猫の肉球はとてもデリケートですので配慮したいところですね。

簡単にまとめると。。

 

🐈自由に遊びたい! 猫動線に配慮した設計や設備、ペットドアの設置                

🐈ケガしたくない! 滑りずらい床面、ゆるやかな階段

🐈爪研ぎたい!   破れにくい壁材、爪とぎ柱の設置

🐈ぬくぬくしたい! 日向ぼっこのスペース

🐈汚いのは嫌い!  掃除しやすいトイレ、掃除しやすいフラットな床

🐈高い所が好き!  猫が大好きキャットウォークをつくる  などなど・・・・

 

『猫と暮らす』というのは猫の習性・年齢などによって、気をつけることが色々とあります。これから猫と一緒に暮らそうとお考えの方、猫と人が共存しリラックス出来る家づくりは、最初の設計段階から考慮した間取りにしたいものですね!

 建売住宅では上記のような設備を後からつけるのはなかなか難しいので是非とも注文住宅で叶えて下さい。

愛猫家の方の夢『にゃんこハウス』あなたはどんな『夢のにゃんこハウス』にしますか?

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 19:15 | - | - | pookmark |
無料『春の住宅相談会』4/6(土)7(日)13(土)14日(日)開催!

【大好評】あたなにぴったりの住宅会社が見つかる!

「春の住宅相談会」を開催いたします♪

 

「いろいろ住宅会社を回ってみたけど、よくわからなかった…」

「マイホームがほしいけど、なにから初めていいかわからない…」

「希望の支払額で建てられる会社はあるのかな…?」

などなど、家づくりに関するお悩みは、おうちの相談窓口ですっきり解決できます♪

 

そして相談は、すべて☆無料☆

 

○住宅会社紹介

○資金計画相談

○住宅ローン相談

○建築スケジュール相談

○リフォーム相談

○ライフプランニング

 

お気軽にご相談ください(^^)/

 

週末はぜひ、お近くのおうちの相談窓口までお越しください。

※イベント開催時は、とくに混雑が予想されます。

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☆ご予約は、HP上のご予約フォームから☆

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おうちの相談窓口 アリオ札幌店

         イオン札幌元町店

 

アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 16:32 | - | - | pookmark |
☆3月イベント開催中☆

こんにちは(^^)/おうちの相談窓口です☆

アリオ札幌店、イオン札幌元町店では、「無料相談フェア」を開催中です!

マイホームご購入をお考えの方は、どなたでも参加頂けます♪

 

毎週水曜日以外、平日も毎日開催中です(^^)/

ご都合の良い日時をお電話又はHPよりご予約の上ご来店下さい☆

皆様のご来店を両店共にお待ちしております\(^o^)/

 

 

 

 

アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 19:54 | - | - | pookmark |
2日間限定!!『 新築相談会 』開催致します

こんにちは。おうちの相談窓口です🏠

アリオ札幌店とイオン札幌元町店では

316日(土)、317日(日)の2日間

『新築相談会』を開催致します

マイホームをお考えの方でしたら どなたでもご参加いただけます

今週末は是非 おうちの相談窓口までお気軽にお越しくださいませ(^^)/

※ご都合のいい日時を お電話又はホームページよりご予約の上、ご来店ください

アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 15:12 | - | - | pookmark |
増税後のマイホーム支援策!!

いよいよ2019年10月1日に消費税が10%に引き上げられます。

消費税の税率が引き上げられることで最も影響を受けるのが住宅の取得です。

消費税率引上げ後の住宅取得等に関しては、国土交通省が公表している 消費税率引上げに伴う4つの支援策 があります。支援策1〜4までの要点をまとめてみましたが、それぞれ対象期間が違いますので注意が必要です。

支援策1

◯「住宅ローン減税」の控除期間が3年延長

現行の住宅ローン減税について、控除期間を3年間延長(10年➡13年)

適用年の11〜13年目までの各年の控除限度額は以下のいずれか小さい額

住宅借入金等の年末残高(上限4000万円)×1%

建物購入価格(上限4000万円)×2/3%(2%÷3年)

※長期優良住宅や低炭素住宅の場合は、借入金年末残高の上限:5000万円、建物購入価格の上限:5000万円

消費税率10%が適用される住宅(新築・中古住宅の取得、リフォーム)が対象で2019年10月1日から2020年12月末までに入居した方。

◆支援策2

◯「住まい給付金」が最大50万円に!対象者も拡充

所得制限の緩和による対象者の拡充(収入額で現行の510万円以下が775万円以下に)で、給付額が現行の最大30万円から最大50万円に引上げ(収入に応じて10万円以上の増額)になりました。対象となるのは202112月末までに引き渡しを受け、入居した方。

支援策3

◯「次世代住宅ポイント制度の創設」新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当

次世代住宅ポイント制度とは、一定の省エネ性・耐震性・バリアフリー性能を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームに対し、様々な商品と交換可能なポイントを発行。

対象となるのは「環境」、「安心・安全」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援・働き方改革」に資する住宅の新築・リフォームになります。

住宅の新築(貸家を除く)の場合は、1戸あたり「標準ポイント」、「優良ポイント」、「オプションポイント」の合計で上限35万ポイントが発行されます。

住宅のリフォーム(貸家を含む)の場合は、1戸あたり上限30万ポイントが発行されます。

※若者・子育て世代によるリフォームや一定の既存住宅の購入に伴うリフォームの場合は、上限のポイントを引上げる「上限特例」があります。

注文住宅(持家)・リフォームは、20194月から20203月までに請負契約・着工したものが対象ですが、20181221日から20193月までに請負契約を締結するものであっても、着工が201910月から20203月までとなるものは特例的に対象となります。

分譲住宅は、20181221日から20203月までに請負契約・着工し、かつ売買契約を締結したもの。20181220日までに完成済みの新築住宅であって、20181221日から20191220日までに売買契約を締結したものが対象。

支援策4

◯「住宅等取得資金に係る贈与税の非課税制度」の非課税枠は最大3000万円に拡大(現行は最大1200万円)!

 「相続時精算課税制度」の特例措置の適用期限が延長!

・住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置とは、父母や祖父母等の直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けて住宅(新築・中古住宅の取得、リフォーム等)を取得した場合は、贈与税が現行の1200万円から最大3000万円まで非課税となります。

消費税10%が適用される住宅(新築・中古住宅の取得、リフォーム)で、20194月から20203月末までに契約を締結した方は最大3000万円が対象となり、202112月末までは入居住宅の契約締結日に応じて以下の金額になります。

※1)消費税率8%の適用を受けて住宅を取得した方のほか、個人間売買により既存住宅を取得した方。

 

相続時精算課税制度とは、生前贈与の場合に納めなければならない贈与税の代わりに、相続の際に相続税を納めるという税金の制度です。60歳以上の父母または祖父母から、20歳以上の子や孫に生前贈与された場合、子や孫は自分で贈与税か相続時精算課税か選択する事が出来ます

相続時精算課税制度は相続の際に一緒に精算する制度ですから、贈与税はかかりません。そして相続の清算の際には合計2500万円まで贈与税がかからず、超えた金額に応じて税金がかかる制度です。

この「相続時精算課税制度」は20211231日まで、親の年齢が60歳未満であってもこの制度を選択できる特例措置が適用されています。

■まとめ

消費税率の引上げに伴う4つの支援策のうち、支援策4の住宅等取得資金に係る贈与税の非課税制度の非課税枠の拡大と、相続時精算課税制度の特例措置の適用期限延長は実施されることが決まっていますが、他の支援策13に関しては、予算案、関連税制法案が今後の国会で成立する事が前提となっています。

今後は最新の情報に注視して、マイホーム取得の参考にしていただければと思います。

 

アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 19:29 | - | - | pookmark |
『失敗しない家づくり無料相談会』開催!!

こんにちは、住宅会社探し専門店のおうちの相談窓口です家

アリオ札幌店とイオン札幌元町店では

今週末の3月2日(土)、3月3日(日)と

来週末の3月9日(土)、3月10日(日)と2週連続で

『失敗しない家づくり無料相談会』を開催します!!

これから住宅購入をお考えの方は是非ご参加くださいわーい

おうちに関するどんな悩みも無料相談できます!

今週末と来週末は是非、おうちの相談窓口アリオ札幌店、またはイオン元町店にお越しくださいませ!!

※ご都合のいい日時をお電話、又はホームページよりご予約上、ご来店ください。

 

 

アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 17:15 | - | - | pookmark |
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