おうちの相談窓口 アリオ札幌店・イオン札幌元町店

失敗しない家づくりの為の無料相談会を開催します!

こんにちはむっくおうちの相談窓口です双葉

今週末と来週末の3連休ウキウキみなさんはどのような計画を立てていますか❓

アリオ札幌店とイオン札幌元町店では週末イベント『失敗しない家づくり無料相談会』を開催します手

家作りをお考えの方はどなたでも無料でご参加いただけます

今週末と来週末は是非、おうちの相談窓口アリオ札幌店またはイオン札幌元町店にお越しください。車

 

※ご都合のいい日時をお電話、又はホームページよりご予約の上、ご来店ください。

アリオ札幌店・イオン札幌元町店 | 11:16 | - | - | pookmark |
〜これからの住宅〜

これからの住宅は、人と環境と家計にやさしい「省エネ住宅」が最低条件になるそうです。

その省エネについて、国の方針が2020年から大幅に変更になることをご存じですか?

 

2020年から、戸建住宅を建てる時の基準が大幅に変更になります。

変更内容を知らずに戸建住宅を建ててしまうと、後から後悔する可能性が高いので、これから家を建てる予定の方は、チェックしておきましょう(^^)/

 

具体的に何が変更になるのかというと、今の新築戸建て住宅は、ほとんど「省エネ住宅」なのですが、2020年からはさらに省エネに特化した住宅でなければ建てられなくなります。

これを、「改正省エネ基準制度の義務化」といいます。

「義務化」という言葉が付いてくるということは、この改正省エネ基準をクリアしている戸建住宅でなければ、建築の許可がおりないということです。

 

◇省エネ義務化になったら何が変わるの?◇

これまでの省エネ基準は、外壁、天井、床、窓などの開口部の断熱性、日射遮蔽性など住宅の外枠部分が対象となっていました。

しかし今後は、暖房設備、換気設備、照明、給湯設備、などが消費しるエネルギー量を一時エネルギーの使用量に換算して評価の対象に組み込まれます。

 

この改正省エネ基準の義務化は、住宅を建てる上でのメリットとデメリットがあります。

一番のメリットは、住宅の暖房効率が上がる事で光熱費が抑えられる点です。

逆にデメリットは、これまでなかった省エネ基準に適合した住宅を建てるため、コストが上がってしまうことです。

ただし今後は、この基準を満たしていない住宅の建設は認められなくなるため、それ以前の住宅と比べ、将来的な資産価値は高くなるというメリットがあります。

 

建設費用の段階では、ある程度コストは上がってしまいますが、住宅は数十年住むことになるので長期的に考えると、その差は大きくなります。義務化になる2020年までに住宅を建てる場合でも、建てる時にコストをかけず(住宅性能を気にしない)住み始めてから光熱費の負担が多くなるより、「建てる時にコストをかけ(住宅性能を向上)住み始めてから光熱費を削減していく」という方が、圧倒的に”リターン”があるといえます。

 

〜今後の資産価値を考えるなら今から対応を〜

仮に今、コストを減らして家を建てたとしても、わずか数年で、省エネ基準を満たしていない家として資産価値も大幅に落ちてしまうことも十分に考えられます。

事前に知っておくと家の選び方も変わってくると思うので、今後の家づくりのために今から少しづつ情報収集や知識を増やしておくと良いかもしれません(^^)/☆

 

イオン札幌元町店 | 13:21 | - | - | pookmark |
🍁イベントのお知らせ🍁

こんにちは!おうちの相談窓口アリオ札幌店です🏠

大好評企画『失敗しない家づくり無料相談会』

今週末の 113)、 4)、

来週末の 10)、11)と二週連続で開催致します

家づくりの疑問やお悩みなど何でも無料でご相談頂けます(^^)/

是非ご家族お揃いでお気軽にお越しくださいませ

お待ちしております(^^)

【 開催場所 】おうちの相談窓口アリオ札幌店

【 開催時間 】10001800

※ご予約のお客様を優先に対応させていただいております

開催日4日間のうち、ご都合の良い日程とお時間をお電話または

ホームページよりご予約の上、ご来店下さい🍁

アリオ札幌店 | 17:05 | - | - | pookmark |
🚩好評開催中‼️イベントのおしらせです🚩

こんにちは(^^)/『住宅会社選び専門店』おうちの相談窓口イオン札幌元町店です

吹く風が、涼しさから寒さへと変わり、新しい季節の到来を感じます・・
食欲の秋、読書の秋、スポーツの秋、実りの秋楽しみ多い季節ですね

さて、イオン札幌元町店では、引き続き週末イベント『無料相談会』を開催しております!!

お金の事、土地の事、建築会社の選び方など、おうちに関するお悩みを無料で相談できます!

【場 所】おうちの相談窓口イオン札幌元町店🏠

     「地下鉄東豊線・新道東駅」から歩いてすぐの場所にあります。

【開催日】10/20()21()27()28()

【お時間】AM1000PM600 

ご予約の方を優先してご対応させていただきますので、ネットor電話での事前予約をオススメ致します。

キッズルームもありますので、小さなお子様連れの方も安心してご利用頂けます。

皆様のご来店をお待ちしております(^^)/

 

イオン札幌元町店 | 15:38 | - | - | pookmark |
ピッタリな建築会社を選べる3日間!

こんにちは(^^)/おうちの相談窓口アリオ札幌店です🏠

いよいよ来年10月から消費税10%!!

増税前にマイホーム購入を考えの方は ぜひ『 ピッタリな建築会社を選べる3日間!』

ご参加ください!(^^)!

住宅購入前の不安を解決できる無料相談会です

1021)、27)、28)アリオ札幌店限定企画🎃

おうちに関することでしたら何でも無料でご相談できます

ご家族お揃いでお気軽にお越しくださいませ(^^)/

※ご都合のいい日時をお電話またはWEBからご予約の上、ご来店ください。

 

 

アリオ札幌店 | 14:13 | - | - | pookmark |
★秋のイベント★『失敗しないマイホーム無料相談会』開催!!

こんにちは、おうちの相談窓口アリオ札幌店です🏠

10月に入りいよいよ紅葉の季節となりましたね🍁

さて、明日からアリオ札幌店限定『失敗しないマイホーム無料相談会』

二週にわたり開催いたします♪

今週末の106日()、7日)、8日(

来週末の1013日)、14日)の限定5日間です!!

おうちに関するどんなお悩みも無料相談できます

ご家族お揃いでお気軽にお越しくださいませ

※ご都合のいい日時をお電話、又はホームページよりご予約上、ご来店ください。

アリオ札幌店 | 20:35 | - | - | pookmark |
中古住宅の購入資金とリフォーム工事費用がまとめて借りられる【フラット35(リフォーム一体型)】

最近、中古住宅購入+リフォームを検討中のお客様が多いことから、【フラット35(リフォーム一体型)】について取り上げてみました。

長期固定金利の【フラット35】は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している住宅ローンで、通常の【フラット35】以外に【フラット20】、【フラット35S、【フラット35】リノベ、など利用する人の特性に応じて異なるタイプの住宅ローンがあります。

その中の1つ【フラット35(リフォーム一体型)】は、中古住宅の購入資金とリフォーム工事の費用を1つの住宅ローンで借り入れることができます。

リフォーム工事の内容・リフォーム工事費の金額や割合に制限が無い為、お客様のニーズに応じた自由なリフォームが可能です。

 

【フラット35(リフォーム一体型)】は 申込みできる要件、選択できる返済期間、適用金利など 所定の要件を満たす時は、【フラット35S(※1)、または【フラット35】リノベ(※2)が利用できるなど利用条件は通常の【フラット35】と同じです。

【フラット35】の技術基準を満たさないため、そのままでは【フラット35】を利用できない住宅についても、リフォーム工事により技術基準を満たす時は【フラット35】を利用できます。

融資率は中古住宅購入価格とリフォーム工事費の合計額に対して【フラット35(リフォーム一体型)】の借入額の占める割合で算出されます。

 

1【フラット35Sとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。

2【フラット35】リノベとは、お客様が中古住宅を購入して性能向上リフォーム(省エネルギー性・耐震性等、住宅の性能を一定以上向上させるリフォ−ム工事をいいます)を行う場合等に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。

 

注意点

【フラット35(リフォーム一体型)】は通常の【フラット35】とは異なる部分がありますので注意が必要です。

  ◇【フラット35(リフォーム一体型)】の資金の受取り(融資実行)は、中古住宅購入後のリフォ−ム工事が完了した後になります。

 ◇リフォ−ム工事前に中古住宅の購入資金が必要な場合は、融資実行までの期間【フラット35(リフォーム一体型)】の申込みをしている金融機関から「つなぎ融資」を借りる事になります。「つなぎ融資」を利用する期間の利息や融資手数料は、お客様負担です。

 ◇通常の申込書類に加えて、【フラット35(リフォーム一体型)】専用の申出書及びリフォーム工事費の金額が確認できる資料(工事請負契約書、注文書等)が必要となります。

 ◇リフォーム工事実施前の中古住宅の現況については、【フラット35】の技術基準への適合状況を適合証明機関で事前確認を受けます。

 ◇【フラット35(リフォーム一体型)】は「既存住宅売買瑕疵保険」の付保が必要となります。

 ◇リフォーム工事後に「適合証明検査」を受けます。

 ◇【フラット35(リフォーム一体型)】の申込みをした金融機関から借入金(融資実行)が振り込まれますが、「つなぎ融資」で中古住宅の購入代金を先に受け取っている場合は、リフォーム工事代金のみ振り込まれます

 

   一般的な手続きの流れ(一戸建て等の場合)の図※1〜※6について

1 リフォーム工事実施前の中古住宅の現況について、【フラット35】の技術基準への適合状況を適合証明機関が事前に確認します(お客様ご自身のチェックにより省略出来る場合があります)

2 既存住宅売買瑕疵保険の付保が必要となる場合における事前確認、リフォーム工事計画の確認及び適合証明検査の実施者は、既存住宅売買瑕疵保険を取り扱っている検査機関に限られます。検査機関については、既存住宅売買瑕疵保険を取り扱っている住宅瑕疵担保責任保険法人にお問い合わせ下さい。

3 新築時に【フラット35】の物件検査を受けた住宅などは、既存住宅売買瑕疵保険の付保を省略出来る場合があります。

4 事前確認で【フラット35】の技術基準に適合しない箇所があった場合などは【フラット35】の技術基準に適合させることのできるリフォーム工事の計画かどうかを、適合証明機関が確認します。

5 リフォーム瑕疵保険を付保する時は、検査項目の一部を省略することができます。リフォーム瑕疵保険については、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会のホームページまたは住宅瑕疵担保責任保険法人にご確認ください。

6 【フラット35(リフォーム一体型)】の資金のお受け取りはリフォーム工事完了後となります。中古住宅の代金決済の際に「つなぎ融資」が必要な場合は、取り扱い金融機関にご相談ください。

 

◆ライフイベントを考えた計画的な返済が可能◆

 全期間固定金利の【フラット35(リフォーム一体型)】は、安定した資金計画を立てたい方に向いている住宅ローンと言えます。中古住宅の購入とリフォームを併せて検討されている方、住宅ローンの返済は1本にしたい方は、選択肢の一つとして参考にしていただければと思います。

 

 

 

アリオ札幌店 | 19:10 | - | - | pookmark |
10月も無料相談会開催!!

こんにちは、住宅会社選び専門店のおうちの相談窓口イオン札幌元町店です家

イオン札幌元町店では、週末イベント『無料相談会』を開催します!!

これから住宅購入をお考えの方、自分にピッタリの建築会社を見つけてみませんか。

おうちに関するどんな悩みも無料でご相談!

是非ご参加くださいわーい

 

※ご都合のいい日時をお電話、又はホームページよりご予約上、ご来店ください。

 

イオン札幌元町店 | 12:35 | - | - | pookmark |
5日間限定!!『 マイホーム相談会 』 開催のお知らせ

こんにちは!おうちの相談窓口アリオ札幌店です🏠

地震の影響で家探しを一時中断されていた方も多いと思いますが、

現在、各建築会社は通常営業しております

さて、アリオ札幌店限定!イベントのお知らせです

今週末の22()、23()、24()、

来週末の29()、30()と二週連続でマイホーム相談会

開催いたします

おうちに関するどんなお悩みも無料相談できます

是非 ご家族お揃いでお気軽にお越しくださいませ(^^)/ お待ちしております

※ご都合のいい日時をお電話またはホームページよりご予約の上、ご来店下さい。

 

アリオ札幌店 | 19:37 | - | - | pookmark |
◇イオン札幌元町店 営業再開しました◇

この度の地震により被害に遭われました皆様には、心よりお見舞い申し上げます。
イオン札幌元町店は6日より臨時休業をしておりましたが、11日(火)9時より営業を再開しました。
ご予約を頂いておりました方々にはご迷惑をお掛け致しましたことお詫び申し上げます。

イオン札幌元町店 | 14:33 | - | - | pookmark |
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